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全农(斋)细[2021]11号
当事人：王大明
公民身份证号：泉州市洛江区河石镇白杨村村民
地址：泉州市洛江区河石镇
当事人非法占用土地修建住宅案件，本机关已依法立案侦查并已结案：
2021年7月1日，该机关农业综合执法支队收到泉州市洛江区自然资源局关于农村村民涉嫌非法占用土地建住宅案件移送函（泉洛子涵[ 2021]56号）文件反映，洛江区河市镇白洋村村民王大明正在装修房屋，涉嫌非法占地。
2021年8月10日，经本机关领导批准立案。 执法过程中墓地牌坊大门，本机关执法人员对现场进行了检查，并出示了《现场检查（检查）笔录》； 委托泉州一美工程勘察有限公司进行现场勘察并出具《现状土地利用勘察技术报告》； 2022年6月10日，当事人进行调查并制作讯问笔录等。
经本机构调查取证，经核实：2020年1月，当事人申请改造私人危房； 2020年4月8日，泉州市洛江区自然资源局批准党建用地面积116.04平方米； 有关方2020年4月开工建设，2020年11月竣工。
据泉州一美工程勘察有限公司现场勘察，改造后的房屋底层面积为139.32平方米，房屋垂直投影面积为169.20平方米，占地面积221.66平方米。
根据《农业农村部中央农村工作领导小组办公室关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发[2019]11号），宅基地的定义：“宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地。集体建设用地包括房屋、附属建筑物、庭院等用地。 当事人改造后的建筑物竖向投影面积超过批准的改造用地面积65.69平方米，宅基地面积超过批准的改造用地面积105.62平方米。
上述违法事实有下列证据证明：
1、2022年6月10日，当事人提供的居民身份证复印件证明当事人为本案违法主体。
2、2022年6月10日，当事人提供的《私人危房装修申请表》（洛（合）2020-14号）复印件证明泉州市洛江区自然资源局批准当事人整治用地面积116.04平方米，批准用地卫星定位坐标。